多くの方にとって、マイホームの購入は人生の中でも大きなイベントのひとつではないでしょうか。

「いつかはマイホームを持ちたい」

そう思っていても、

「何から始めればいいんだろう？」
「どのくらいの予算で考えればいいの？」
「土地と建物、どちらから探せばいいの？」

など、分からないこともたくさんありますよね。

そこで今回は、初めて住宅を購入される方にも分かりやすいように、マイホーム購入のおおまかな流れをご紹介します。

まずは「どんな家に住みたいか」を考えてみましょう

住宅探しを始める前に、まずはご家族で「どんな暮らしをしたいのか」を考えてみることが大切です。

たとえば、

• 希望するエリア
• 通勤・通学の便利さ
• お子さまの学校区
• 駅やスーパーまでの距離
• 駐車場の台数
• お部屋の数や広さ
• 日当たりやお部屋の向き
• 新築・中古のどちらがよいか

など、思いつくことから書き出してみましょう。

もちろん、すべての希望を叶えるのは難しい場合もあります。

そこで、「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」に分けて、優先順位をつけておくと、物件探しがぐっと進めやすくなります。

ご家族の希望を整理していくことで、「自分たちに合った住まい」が少しずつ見えてきます。

住宅購入の予算を考えてみましょう

住みたいエリアや住宅のイメージが決まってきたら、次に考えたいのが購入予算です。

「気に入った家が見つかったけど、予算を大きくオーバーしてしまった……」

ということにならないよう、物件探しを始める前に、無理のない予算を考えておくことをおすすめします。

住宅を購入する際には、物件価格だけでなく、

• 仲介手数料
• 登記費用
• 住宅ローンに関する費用
• 火災保険料
• 印紙税・各種税金
• 引越し費用
• 家具・家電の購入費用

など、さまざまな費用が必要になります。

また、住宅ローンを利用する場合でも、契約時の手付金など、まとまった現金が必要になるケースがあります。

そのため、「物件価格はいくらまでなら購入できるか」だけではなく、「購入後の生活も含めて無理のない予算か」という視点で考えることが大切です。

「いくらくらいの家なら無理なく購入できるのか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

一戸建て？マンション？新築？中古？

住宅にはさまざまな選択肢があります。

新築一戸建ての場合

新築一戸建てには、大きく分けて「注文住宅」と「建売住宅」があります。

注文住宅の場合は、土地探しから始め、住宅メーカーや工務店などの施工会社を決め、間取りや仕様などを打ち合わせながら家づくりを進めていきます。

一方、建売住宅の場合は、すでに完成した住宅や建築予定の住宅から、希望に合った物件を探していくことになります。

中古一戸建て・中古マンションの場合

中古住宅の場合は、希望するエリアや条件に合う物件を探し、実際に現地を見学しながら比較・検討していきます。

中古住宅には、新築にはない「価格」「立地」「広さ」などの魅力がある一方、築年数や建物の状態、リフォームの必要性なども確認する必要があります。

それぞれにメリット・デメリットがありますので、ご家族のライフスタイルや予算に合った選択をすることが大切です。

気になる物件は実際に見てみましょう

インターネットや物件情報を見て「この家、いいな」と思ったら、ぜひ実際に見学してみましょう。

写真や間取り図だけでは分からないことがたくさんあります。

実際に現地を見ることで、

「思っていたより部屋が広い！」

「日当たりが良くて明るい！」

「この道路なら車の出し入れもしやすそう」

「周辺にこんなお店があるんだ」

など、新しい発見があります。

反対に、写真では分からなかった気になる点が見つかることもあります。

だからこそ、できるだけ複数の物件を見学して比較することがおすすめです。

いくつかの住宅を見ていくうちに、「ここは譲れない」「これはなくても大丈夫」といった、ご家族にとっての優先順位も自然と見えてきます。

焦らず、ご家族に合った住まいを

マイホーム探しは、人生の中でも大きな買い物だからこそ、焦って決める必要はありません。

「何から始めたらいいのか分からない」という段階でも大丈夫です。

まずはご希望やご予算をお聞かせください。

真誠不動産株式会社では、土地・新築戸建て・中古戸建て・中古マンションなど、お客様のご希望やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。

物件をご紹介するだけではなく、

「この予算で大丈夫かな？」

「住宅ローンはいくらくらい借りられる？」

「土地を買って家を建てるのと、建売住宅ではどちらがいい？」

「中古住宅を購入してリフォームするのはどう？」

といった、住宅購入に関するさまざまな疑問もお気軽にご相談ください。

夢のマイホームを、夢のままで終わらせないために。

まずは小さな一歩から、一緒に理想の住まいを探してみませんか？

真誠不動産株式会社が、お客様のマイホーム探しをしっかりサポートいたします。

どうぞお気軽にご相談ください。